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最新最全的南京公积金知识要点都在这儿了

时间:2017-12-26 17:42:43 来源:cj2p.com

  

 为贯彻落实“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求,进一步方便缴存职工提取住房公积金,提高服务水平,现就简化住房公积金提取手续有关事项通知如下:

  一、取消提取申请单。自2018年1月1日起,职工办理住房公积金提取业务无需单位开具申请单。

  二、开展购房提取网上业务。自2018年1月1日起,职工及其配偶在南京市主城区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)购买自住住房的,可以在中心网上办事大厅(www.njgjj.com)申请办理提取业务。操作指南详见中心网站。

  三、开展同行提取通兑业务。自2018年1月1日起,在南京市主城区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)缴存住房公积金的职工可以到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请提取住房公积金。

公积金重点一览:

1.公积金贷款以家庭为单位,个人最高可贷30万,夫妻二人最高可贷60万。

2.首付2成多限于纯公积金贷款。对于公积金贷款+商贷的组合贷款形式,往往以商贷的首付情况为主,保持一致。因此,在实际情况中,首套房的首付最低也要3成。

当然,公积金最高可贷款额度为个人30万。具体的贷款额度计算公式如下:

借款人月计缴住房公积金额/借款人住房公积金缴存比例*个人还贷能力系数(目前为0.425)*12(月)*实际可贷年限(男士:60周岁-现龄,女士:55周岁-现龄,最多可贷30年;连续缴满5年公积金的可以延长5年)。

购房提取公积金重点一览:

1.购房提取公积金的办理时间为:购房1年之内。商品房买卖契约登记备案1年之内,二手房买卖为交纳契税1年以内。

2.在提取公积金购房时,需注意账户里至少保留1块钱,如果需要逐月还月供的话,至少保留13个月的金额。

3.外地购房提取必须本人及配偶在南京无房。

提取公积金购买商品房所需携带的材料:

1.本人和配偶身份证原件,结婚证原件。

2.市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》原件。

3.购房发票原件,如:现金(转账支票)。

4.购房合同上有多人姓名的须提供关系证明原件。

5.代办须提供代办人身份证原件。

提取公积金购买二手房所需携带的材料:

1.本人和配偶身份证原件,结婚证原件。

2.房屋所有权证原件。

3.购房发票原件,如:现金(转账支票)。

4.契税完税凭证。

5.存量房买卖合同原件。

6.代办须提供代办人身份证原件。

提取公积金的20种情况

1、购买商品房的;

2、购买二手房的;

3、购买公有住房的;

4、购买经济适用房的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、租住公共租赁住房的;

7、租住商品住房的;

8、离休、退休的;

9、出境定居的;

10、职工死亡或被宣告死亡的;

11、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

14、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;

15、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

16、单位集资建房的;

17、在国有(集体)土地上建造、翻建自住住房的;

18、在国有(集体)土地上大修自建自住住房的;

19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;

20、差错调整。

更多房产信息、政策,联系主编:15151883503(微信同号)。

              

 

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